Con un mercado inmobiliario en auge, la ciudad de Toronto registra un incremento en los precios de los condominios de hasta un 44% desde el año 2017; incluso, a pesar del fuerte golpe que sufrió el mercado al principio de la pandemia cuando el precio promedio de un condominio cayó significativamente..
Sin embargo, esa caída a $610,000 durante el otoño del 2020, se recuperó rápidamente hace unos meses, y el precio de venta promedio de un condominio ha llegado a casi $700,000. Los precios comenzaron a dispararse esta primavera con los condominios que registraron valores récord y guerras de ofertas. Está claro que en la ciudad se pueden encontrar condominios por un precio mucho más bajo: hay varios apartamentos de una habitación listados por menos de $500,000; así como también, algunos con precios muchos más altos que van desde un condominio de $8,9 millones con una piscina infinita hasta un ático de $15 millones.
Un nuevo estudio muestra que los precios de los condominios, a pesar de la caída del otoño pasado, han aumentado constantemente desde el 2017, fecha en la que se registra el último pico de vivienda. Según los datos recopilados por Properly, una corredora de bienes raíces con tecnología, los aumentos de precios han sido significativos en todos los tipos de vivienda, pero son los condominios los que han experimentado el mayor impulso con un aumento del 44% en el precio promedio desde 2017. “El año pasado, las ventas de condominios fueron las más afectadas por la pandemia. Si bien las ventas han vuelto a los niveles anteriores a la pandemia, es un alivio para los propietarios de condominios saber que sus inversiones se han apreciado significativamente con el tiempo”, dice Anshul Ruparell, co- fundador y CEO de Properly.
Aunque estas noticias no son tan buenas para aquellos que buscan comprar, los condominios en Toronto parecen estar recuperándose después de meses de débiles cifras de ventas relacionadas con COVID. Un total de 2,886 unidades de condominio fueron vendidas en el primer trimestre de 2021, superando el número de ventas del primer trimestre antes de la pandemia de 2020 de 2,829.
También se espera que las viviendas de GTA sigan aumentando de valor en los próximos meses y años. El precio promedio de una casa en Toronto será de $275,000 más en dos años, sugiere el informe de Perspectivas de Mercadeo de Vivienda de Canada Mortgage and Housing Corporation.
