La ciudad de Toronto y CreateTO han anunciado el desarrollo de un tercer sitio de “Housing Now”, que continuará impulsando la creación de nuevas viviendas de alquiler asequibles y de mercado para los residentes de Toronto.
“Hoy es el Día Nacional de la Vivienda y estoy orgulloso de poder anunciar los socios de desarrollo para otro sitio de Housing Now. Con la decisión del Concejo a principios de este mes, ahora tenemos 21 sitios en toda la ciudad incluidos dentro de este programa. Housing Now está ayudando a crear miles de nuevas viviendas de alquiler asequibles orientadas al tránsito y me complace que este nuevo desarrollo de uso mixto y de ingresos mixtos en 777 Victoria Park Ave. entregará más de 250 nuevas viviendas de alquiler asequibles en Scarborough”, afirmó el alcalde John Tory
El desarrollo del sitio Phase One Housing Now en 777 Victoria Park Ave. ha sido adjudicado a Alterra Group of Companies y Mahogany Management. El mes pasado, la Ciudad y CreateTO anunciaron socios de desarrollo para los sitios de Housing Now Phase One en 50 Wilson Heights Blvd. y 705 Warden Ave. Los socios de desarrollo fueron seleccionados a través de un proceso de oferta de mercado competitivo lanzado por CBRE Limited en nombre de la Ciudad y CreateTO, en el otoño de 2019.
En estos tres sitios, los socios de desarrollo construirán casi 2600 viviendas nuevas, incluidas más de 2100 viviendas de alquiler, de las cuales más de 1000 serán viviendas de alquiler asequibles.
El sitio de dos acres en 777 Victoria Park Ave., ubicado justo al norte de Danforth Avenue, entregará un mínimo de 508 viviendas residenciales, incluidas 254 viviendas de alquiler asequibles y 254 viviendas de alquiler en el mercado. El desarrollo también ofrecerá un nuevo centro de cuidado infantil, un espacio comercial y comunitario, y un nuevo espacio abierto de acceso público y mejoras en el ámbito público. El sitio también incluirá un mínimo del 20% de viviendas de alquiler asequibles accesibles y un 15% de viviendas de alquiler accesibles en el mercado.
Este es uno de los 21 sitios propiedad de la Ciudad incluidos en la iniciativa Housing Now. A principios de este mes, el Ayuntamiento expandió el programa, agregando la Fase Tres, que incluye cuatro nuevos sitios a los 17 sitios anteriores incluidos en las Fases Uno y Dos. Se estima que los sitios de la Fase Tres proporcionarán entre 1150 y 1400 viviendas nuevas, incluidas entre 450 y 600 viviendas de alquiler asequibles. La construcción en 777 Victoria Park Ave. está programada para comenzar en el segundo trimestre de 2022.
Se estima que los 21 sitios dentro de la iniciativa Housing Now entregarán más de 14,600 nuevas viviendas residenciales en toda la ciudad, incluidas más de 10,000 viviendas de alquiler, de las cuales aproximadamente 5,500 serán viviendas de alquiler asequibles.
Las viviendas asequibles creadas a través de Housing Now crearán una gama de opciones de vivienda orientadas al tránsito para una variedad de ingresos y necesidades, además de ofrecer otros objetivos importantes de construcción de la ciudad, como el cuidado de niños, el espacio comunitario y los parques. Las casas serán asequibles para los residentes de Toronto que trabajen en profesiones como educadores de la primera infancia, trabajadores de la construcción o enfermeras prácticas registradas. Muchos de estos residentes han sido reconocidos como trabajadores esenciales que brindan servicios críticos durante la pandemia de COVID-19.
Los desarrollos serán financiados por los promotores seleccionados con y sin fines de lucro. La Ciudad está apoyando la entrega de viviendas asequibles en los sitios de Housing Now aprovechando un valor estimado de la tierra de $925 millones y ofreciendo incentivos financieros a través del programa Open Door, incluida la exención de los cargos de desarrollo, tarifas de planificación y construcción, y tarifas de dedicación de parques, y proporcionando alivio de los impuestos a la propiedad, por el componente asequible de cada proyecto. Hasta la fecha, estos incentivos están valorados en más de $ 433 millones en toda la cartera de Housing Now.
