El gobierno conservador de Ontario, liderado por el premier Doug Ford, anunció el jueves, que pausará su propia política de vivienda asequible y prohibirá temporalmente que tres grandes municipalidades exijan un determinado porcentaje de este tipo de viviendas.
Según las autoridades provinciales, las normas redactadas por su propio equipo son muy burocráticas y además exigen muchos requisitos innecesarios, que encarecen la construcción. Por otro lado, alega que se vive una desaceleración del mercado inmobiliario.
Las municipalidades afectadas por estas medidas son Toronto, Mississauga y Kitchener, donde la pausa afectará sus normas de zonificación inclusiva, que exigen a los promotores inmobiliarios proporcionar un número mínimo de viviendas asequibles en algunos casos.
El gobierno afirma que las medidas pausadas, funcionan bien en un mercado inmobiliario sólido, que no es exactamente el que Ontario está experimentando actualmente. Desde el 2022, las condiciones del mercado han enfrentado una serie de cambios que han impactado negativamente en la construcción de viviendas y sus costos, se puede leer en su propuesta.
Promesa de campaña
Durante la campaña electoral de 2022, el entonces candidato a la reelección Doug Ford, prometió a los votantes, construir 1,5 millones de nuevas viviendas para el 2031, para reducir el costo de la vivienda en Ontario. No obstante, incluso tras suavizar los criterios, el gobierno no ha logrado alcanzar los hitos claves y parece que su estrategia se ha estancado.
Para el ministro de Asuntos Municipales y Vivienda, Rob Flack, las recientes medidas provinciales de vivienda fueron diseñadas para revivir el mercado de primavera para 2026, tras años consecutivos de caídas en la provincia, del número de inicios de construcción de viviendas, casi siempre en porcentajes más pronunciados que en las otras provincias
Reacciones diferentes
De manera general, los críticos aseveran que no es un buen momento para abandonar la construcción de viviendas asequibles, sin embargo, para la Asociación de la Industria de la Construcción y el Desarrollo Territorial, el retraso ha sido una medida prudente.
Para la alcaldesa de Toronto, Olivia Chow, las normas actuales ya eran insuficientes, ahora, cuando la gente más necesita de viviendas asequibles, se enfrentarán más dificultades, dijo. Su colega de Mississauga, Carolyn Parrish, se mostró muy preocupada con la propuesta y añadió que es imposible para su municipio subsidiar esas unidades de zonificación exclusiva.
Adil Shamji, crítico liberal de vivienda, dijo que la provincia perderá una oportunidad crucial para construir viviendas asequibles, a su turno, la crítica de vivienda del NDP, Jessica Beel, declaró que la propuesta del gobierno demuestra su falta de responsabilidad con la gente.
Redacción de: J.Bendezu, LJI Reporte
