La construcción de viviendas en Canadá mostró un repunte en julio, aunque no al ritmo necesario para alcanzar los niveles que restablezcan la asequibilidad prepandemia, según el informe mensual de la Sociedad Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC, por sus siglas en inglés), publicado este lunes.
El reporte indica que los inicios de construcción fueron un 4% más rápidos que en junio, lo que equivale a unas 294.085 viviendas al año si la tendencia se mantuviera. Sin embargo, la cifra continúa lejos del rango de entre 430.000 y 480.000 unidades anuales que la CMHC considera indispensable para enfrentar la crisis habitacional.
“Estamos hablando de duplicar el inicio de la construcción de viviendas”, advirtió Tania Bourassa-Ochoa, economista jefe adjunta de la CMHC.
Avances desiguales entre regiones
El crecimiento estuvo impulsado principalmente por proyectos multifamiliares en Quebec y las provincias de las Praderas. Montreal lideró con un alza interanual del 212%, mientras que Vancouver registró un aumento del 24% en julio. En contraste, Toronto mostró una caída del 69% respecto al año anterior, con descensos en unidades múltiples y viviendas unifamiliares.
La Isla del Príncipe Eduardo destacó por iniciar cerca de 121 proyectos por cada 100.000 habitantes, el doble de la tasa nacional de 56. No obstante, expertos locales advierten que la falta de mano de obra calificada y la necesidad de mantener un ritmo de construcción histórico siguen siendo obstáculos para alcanzar las metas.
La CMHC explicó que parte del aumento en julio corresponde a proyectos que habían sido planificados en años anteriores y que ahora alcanzan la fase de inicio. Sin embargo, advirtió que la actividad podría desacelerarse en lo que resta del año debido al impacto de los costos elevados y las condiciones económicas inciertas.
En total, el organismo reportó 23.464 inicios de obras urbanas en julio y 137.875 en lo que va del año, cifras que representan un incremento interanual del 4%.
Redacción de: Karen Rodríguez A.
