Un reciente informe del Banco de Canadá publicado este jueves, asevera que alrededor del 60 por ciento de los titulares de hipotecas canadienses que las renueven este año o el próximo, probablemente tengan un incremento en sus pagos mensuales.
De acuerdo con una nota analítica del personal del banco central canadiense, la mayoría de estos prestatarios tiene una hipoteca con el tipo de interés fijo a cinco años y podrían ver que sus pagos mensuales sean reajustados entre un 15 y un 20 por ciento.
El informe agrega que en comparación con los pagos de diciembre del pasado año, para los que renueven en 2025, el pago hipotecario mensual promedio podría ser un 10 por ciento mayor. Para los que renueven en 2026, el incremento en sus pagos sería del 6 por ciento. Es decir, los reajustes en las mensualidades podrían variar según la fecha de renovación.
Por otro lado, para los prestatarios que planean renovar hipotecas con un tipo de interés variable, la situación es muy diferente. Para los se encuentren en esa condición, una renovación podría suponer una reducción de los pagos mensuales de entre un 5% y un 7%.
La principal razón de estos aumentos
La razón principal de los aumentos es el índice de inflación, que ha provocado que el costo de vida haya sufrido un incremento considerable desde que se inició la pandemia.
Desde el año 2020, la tasa de inflación ha aumentado un 3,68 por ciento, es decir, que un bien que costaba 100 dólares ese año, costaría alrededor de 120 dólares en 2025. Estos datos son oficiales y los proveé la calculadora de inflación del Banco de Canadá.
La empresa Ratehub, que ofrece una plataforma para comparar productos financieros como hipotecas, considera que este aumento de los pagos podría significar que cada año, los prestatarios tengan que pagar un promedio de aproximadamente 5 mil dólares más.
Muchos prestatarios no pueden pagar sus hipotecas
Muchos canadienses que adquirieron una vivienda durante la pandemia y que ahora están renovando sus hipotecas con un tipo de interés variable, están espantados con los pagos. En los últimos tres años, se ha registrado un aumento promedio del 25 por ciento en la cuotas.
Un reciente estudio realizado por la agencia de informes crediticios para consumidores TransUnion, revela que más de uno de cada cuatro canadienses (27 por ciento), afirma no poder pagar todas sus facturas en un momento en que millones de personas enfrentan aumentos en las tasas hipotecarias. El 44% dice que recortará gastos discrecionales.
Según la agencia, el estrés por la renovación de la hipoteca genera un impacto en los pagos y cambios en las prioridades financieras y es un factor clave para la presión financiera.
Redacción de: J.Bendezu, LJI Reporte
