Según un nuevo informe de RCB Economics dio a conocer que Vancouver ha perdido su título como la ciudad con el mercado inmobiliario más caro de Canadá, dando paso a Toronto.
“Parecía uno de esos hechos inquebrantables que Vancouver reina como el mercado más caro de Canadá. Lo ha sido durante tanto tiempo (¡décadas!) Y por un margen tan amplio. Ya no. Toronto se llevó esa corona el mes pasado. Los primeros informes de las juntas locales de bienes raíces mostraron que el índice de referencia compuesto MLS HPI de Toronto ($1,260 millones) superó al de Vancouver ($1,255 millones) en enero. Es un desarrollo sorprendente, aunque no del todo sorprendente considerando lo caliente que se ha vuelto el mercado del área de Toronto, especialmente desde la caer”, dice el informe, publicado por Robert Hogue de RBC.
Ahora bien, los economistas advierten que los precios de las viviendas simplemente no han estado aumentando tan rápido en Vancouver últimamente como en Toronto pero eso no quiere decir que los valores de las propiedades no se disparen constantemente en ambas ciudades. “El precio de referencia de Toronto se disparó en los últimos cinco meses, incluido un aumento mensual alucinante del 4,3%, o casi $52,000, solo en enero. Los precios de Vancouver también se han acelerado, pero no en la misma medida”, se lee en el informe.
“Las intensas guerras de ofertas han llevado los precios a nuevas alturas tanto en nivel como en tasa de aumento (33,3%). A los compradores les gustan especialmente las viviendas unifamiliares (los precios suben un asombroso 36 % anual, con ganancias superiores al 40 % en las regiones de Durham y Peel), pero también están cada vez más interesados en los condominios (los precios aumentan un 26 % anual)”, escribe Hogue de Toronto.
Al igual que la mayoría de los otros expertos en el tema, los economistas de RBC no pronostican muchos cambios en estos patrones en el futuro cercano… aunque las tasas de interés más altas pueden enfriar gradualmente las cosas a finales de este año.
