El gobierno de Ontario anunció el miércoles que planea eliminar el Impuesto Armonizado sobre las Ventas (HST) para todos los compradores de viviendas nuevas durante un año. El reembolso máximo de 130 mil dólares se aplicaría a los candidatos elegibles que adquieran propiedades nuevas con un valor de un millón de dólares o menos y será progresivo.
Durante una conferencia de prensa en la ciudad de Mississauga, el premier Doug Ford, indicó que el impuesto del 13% se eliminará por completo para la adquisición de viviendas nuevas desde el primero de abril de 2026, hasta el 31 de marzo de 2027. Según el Ministerio de Finanzas, el reembolso se incluirá en el próximo presupuesto provincial.
Asimismo, el gobierno informó a través de un comunicado que esta propuesta, en colaboración con el gobierno federal, fortalecería el reembolso provincial para propiedades residenciales de alquiler nuevas durante un año. Las viviendas de hasta $1.5 millones, obtendrán el reembolso máximo, que irá disminuyendo proporcionalmente. Para las viviendas con un valor de $1.85 millones, el reembolso será de 24 mil dólares.
Cuáles son las condiciones para ser elegible
Para que un comprador pueda acceder al reembolso, la propiedad nueva debe utilizarse como residencia principal o como propiedad residencial de alquiler. Asimismo, el contrato de compraventa debe firmarse entre el primero de abril de 2026 y el 31 de marzo de 2027.
En el caso de las viviendas adquiridas como residencia principal, la construcción debe empezar antes del 31 de diciembre de 2028 y terminar antes del 31 de diciembre de 2031. Ya en el caso de las viviendas adquiridas como propiedad de alquiler, la construcción debe finalizar antes del 31 de diciembre de 2029, se lee en el comunicado.
A finales de marzo se conocerán los demás criterios de elegibilidad, que serán publicados en la página web de la provincia. Según el premier, esta medida proporcionaría alrededor de 2,200 millones de dólares en desgravaciones fiscales para la vivienda provincial.
Por otro lado, Ford indicó que el HST estará cubierto, incluida la parte federal del cinco por ciento, gracias a una colaboración con el gobierno federal. Añadió que Ottawa ha acordado compartir los costos con Ontario hasta que se apruebe la legislación que cubra la parte federal del HST para viviendas nuevas. No obstante, no dio más detalles sobre el proceso.
Participación de las municipalidades
Ford, exhortó a más municipalidades a eliminar los cargos de desarrollo que han agregado cientos de miles de dólares al costo de las viviendas nuevas. Asimismo, declaró que su gobierno está haciendo su parte reduciendo impuestos y tasas, pero que es necesario que los alcaldes se junten, dijo. Para el presidente y director ejecutivo de la Asociación de la Industria de la Construcción y el Desarrollo de Tierras (BILD), Dave Wilkes, esta medida es positiva porque reducirá significativamente los costos iniciales de la compra de una vivienda.
Redacción de: J.Bendezu
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