Los inicios de construcción de vivienda se estancan en agosto, y Ontario es la provincia que más frena
Los inicios de construcción de vivienda en Canadá se mantuvieron prácticamente congelados en agosto, según los datos que publicó la Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC). La cifra ajustada estacionalmente llegó a 229.046 unidades a tasa anual, casi idéntica a las 229.360 de julio. Pero el dato que más debería importarle al hispano que renta o busca vivienda en Ontario es otro: la provincia fue, según la propia CMHC, la que más frenó la tendencia nacional.
¿Qué dicen los números?
La tendencia de seis meses, que suaviza las variaciones mes a mes y por eso es la medida que más siguen los analistas, bajó 1,3% y se ubicó en 244.149 unidades. Montreal y Vancouver fueron la otra cara de la moneda: ambas ciudades registraron un alza del 6% en esa misma tendencia, impulsada sobre todo por proyectos de vivienda multifamiliar. Toronto, en cambio, se mantuvo plana, sin subir ni bajar, tanto en casas unifamiliares como en edificios de varias unidades.
Kevin Hughes, economista jefe adjunto de CMHC, lo resumió así: “los inicios de vivienda siguieron con una tendencia levemente a la baja en agosto, ya que las modestas ganancias en Quebec y Alberta solo compensaron parcialmente la caída en otras provincias, sobre todo en Ontario.” Hughes agregó que espera que esa tendencia a la baja continúe en los próximos meses, a medida que la actividad de construcción se modera hacia fin de año.
Por qué le importa a quien vive en Ontario
Para el hispano que hoy busca departamento en Toronto o Mississauga, menos construcción no es un dato abstracto de un informe económico. Significa menos oferta nueva entrando al mercado en los próximos años, justo en la provincia donde ya viven cientos de miles de latinos y donde el alquiler promedio sigue entre los más altos del país.
También pesa del lado laboral. Buena parte de la mano de obra en obra sigue siendo migrante, y muchos trabajadores latinos en Ontario dependen de la construcción residencial para sostener su ingreso. Si los inicios siguen bajando “hacia el fin de año”, como anticipa CMHC, es razonable esperar menos horas de trabajo disponibles en ese sector durante el invierno.
El contraste regional
El hecho de que Quebec y Alberta hayan crecido mientras Ontario retrocede también dice algo sobre hacia dónde puede estar moviéndose la construcción, y con ella el empleo, en los próximos meses. No es un cambio brusco todavía, pero sí una señal que vale la pena seguir, sobre todo para quien está decidiendo en qué provincia buscar trabajo en el sector.
Redacción de Mauricio Navas Talero LJI Reporter
