Carney anuncia 2.700 millones de dólares para construir vivienda de alquiler en Toronto

El primer ministro Mark Carney y la alcaldesa de Toronto, Olivia Chow, anunciaron el 5 de agosto una inversión conjunta de más de 2.700 millones de dólares en los próximos tres años para destrabar 18 proyectos de vivienda que ya estaban aprobados, pero que llevaban tiempo detenidos por falta de financiamiento. La apuesta suma más de 5.600 viviendas nuevas, todas de alquiler.

¿Cuánto se construirá y cuándo?
El gobierno federal prometió que la construcción de más de 4.500 de las 5.600 viviendas arrancará antes de que termine el año. Nueve de los 18 proyectos se levantarán sobre terrenos que ya son propiedad de la ciudad, y dentro del total, más de 1.700 unidades caen en las categorías de mayor asequibilidad, ya sea de apoyo o profundamente asequibles.

¿Cómo se financia el proyecto?
El dinero llega por dos vías. A través de Build Canada Homes, Ottawa pondrá más de 310 millones de dólares para nueve proyectos no comerciales, que sumarán casi 1.900 viviendas, de las cuales más de 700 serán de apoyo o profundamente asequibles y más de 1.100 de renta controlada. La ciudad de Toronto aporta terrenos a valor simbólico y más de 530 millones en financiamiento, incluidas exenciones de hasta 99 años en impuestos municipales y escolares. La segunda vía es el Programa de Préstamos para Construcción de Apartamentos de la CMHC, que financiará con más de 1.800 millones de dólares otros nueve proyectos de alquiler a precio de mercado, con más de 3.700 viviendas nuevas, de las cuales más de 1.000 serán asequibles.

¿Qué significa esto para el hispano que renta en Toronto?
Toronto tiene la mayor concentración de población latina en Canadá, y la falta de vivienda asequible ha sido uno de los obstáculos más citados por quienes recién llegan. El anuncio no baja la renta de inmediato, pero sí destraba proyectos que llevaban meses o años detenidos por falta de financiamiento, lo que a mediano plazo debería aumentar la oferta disponible en la ciudad.

¿Hay algo más allá de las nuevas unidades?
Sí. El paquete incluye un desarrollo de 100 unidades liderado por la comunidad indígena en la calle Denison, y dos proyectos que usan madera de ingeniería y construcción modular para reducir emisiones hasta en un 22%. El gobierno también calcula que el conjunto de obras sostendrá cerca de 2.100 empleos al año durante la construcción, con prioridad para materiales canadienses como acero y madera.

El anuncio se suma a otras medidas ya en marcha en la ciudad, como la eliminación del impuesto federal a bienes y servicios (GST) en viviendas de hasta un millón de dólares para compradores primerizos, y un recorte de entre 40% y 60% en los cargos de desarrollo residencial en Toronto gracias a un acuerdo previo con Ontario. Para una familia que sueña con dejar de rentar, son piezas de un mismo rompecabezas que Ottawa insiste en armar antes de que termine el año.

Redacción de: Mauricio Navas Talero LJI Reporter