Un nuevo informe de REMAX Canadá indica que Toronto y otros grandes centros urbanos del país están experimentando un repunte en la demanda y el valor de las viviendas unifamiliares, marcando lo que describe como la materialización del “tan esperado mercado de primavera”.
El Informe Hot Pocket Communities 2025, que analiza datos de ventas entre enero y junio en 83 comunidades del Área Metropolitana de Toronto (GTA), el Área Metropolitana de Vancouver y el Valle Fraser de Columbia Británica, destaca que más del 34% de los vecindarios del código de área 416 en Toronto muestran actividad estable o en crecimiento.
Aunque en general los precios siguen por debajo de los niveles del año pasado, el reporte identifica varios sectores donde el precio medio ha aumentado. En el oeste de Toronto, zonas como Rockcliffe-Smythe, Keelesdale-Eglinton West y Corso Italia-Davenport registraron un alza del 6,2%. En contraste, los barrios de lujo como Bridle Path-Sunnybrook-York Mills y St. Andrew-Windfields vieron aumentos del 11,5%, superando los 4,6 millones de dólares en promedio.
Inventario limitado y aumento de la competencia impulsan los precios
El informe subraya que la escasez de propiedades en zonas clave está generando una mayor competencia, especialmente en el segmento de casas unifamiliares con precios entre $850.000 y $1,2 millones. Estas propiedades, ubicadas en “microcosmos clave” del GTA, están vendiéndose con rapidez.
Aunque las ventas totales de viviendas en el GTA han disminuido interanualmente, las casas unifamiliares siguen liderando la demanda, representando cerca de la mitad de las transacciones. El informe también señala que los compradores primerizos están teniendo un rol importante en este impulso del mercado.
Barrios como Yonge-St. Clair, Casa Loma, Wychwood y Annex encabezaron el crecimiento en ventas con un aumento del 31,1%. En el este de la ciudad, Beaches, Woodbine Corridor y East-End Danforth subieron un 27 %. En el oeste, South Parkdale, Roncesvalles y High Park-Swansea también mostraron cifras positivas.
Según el análisis, un recorte adicional en las tasas de interés podría acelerar aún más la actividad del mercado, en un contexto que combina de forma inusual precio, calidad y oportunidad de compra. No obstante, REMAX advierte que este equilibrio podría no durar, ya que el mercado continúa su camino hacia una recuperación más amplia.
Redacción de: Karen Rodríguez A.
