El gobierno del premier Doug Ford anunció el 25 de marzo de 2026 que eliminará el Impuesto de Ventas Armonizado (HST) el 13% que se cobra en Ontario, sobre todas las viviendas nuevas valoradas hasta $1.5 millones de dólares canadienses. La medida, confirmada por CBC News, CTV News y el Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), entra en vigor el 1 de abril de 2026 y estará vigente hasta el 31 de marzo de 2027. A diferencia de rebates anteriores, aplica a cualquier comprador, no solo a quienes adquieren su primera propiedad.
Para una familia hispana que lleva años ahorrando para comprar su primer hogar en Ontario, esto representa la oportunidad fiscal más importante que el gobierno provincial ha ofrecido en décadas.
¿Qué cambió exactamente?
Antes del anuncio, la rebaja del HST en viviendas nuevas estaba reservada para compradores primerizos con propiedades de menor valor. Con la nueva medida, todos los compradores de casas nuevas, incluyendo quienes ya tienen una propiedad recibirán el reembolso completo del HST sobre inmuebles de hasta un millón de dólares. Para casas de entre $1 millón y $1.5 millones, el beneficio es proporcional. El ahorro máximo es de $130,000, equivalente al HST sobre una propiedad de $1 millón.
El gobierno federal del primer ministro Mark Carney acordó compartir el costo con Ontario. La estimación del gobierno es que el programa generará $2,200 millones en alivio fiscal, estimulará hasta 8,000 nuevas construcciones y apoyará 21,000 empleos en el sector.
“La eliminación del HST para todos los compradores de viviendas nuevas es un paso importante hacia adelante”, señaló Jennifer Pearce, presidenta del TRREB, en un comunicado del 25 de marzo. “Esto estimulará la demanda y la oferta al mismo tiempo, creando condiciones para que más familias accedan a la propiedad.”
¿Qué significa esto?
Para familias inmigrantes que han visto cómo los altos precios y los impuestos asociados postergaban indefinidamente la compra de una vivienda, este beneficio puede marcar la diferencia. Una familia que firme la compra de una casa nueva por $700,000 durante el período vigente podría ahorrarse $91,000 en impuestos suficiente para reducir el monto de la hipoteca o cubrir la entrada inicial.
Sin embargo, hay condiciones importantes. La propiedad debe ser nueva, no de reventa, y el contrato de compraventa debe firmarse entre el 1 de abril de 2026 y el 31 de marzo de 2027. La vivienda debe ser usada como residencia principal o como propiedad de alquiler. La legislación formal aún requiere aprobación en la Asamblea Legislativa de Ontario, pero el gobierno la anticipa antes del 1 de abril.
¿Que hacer ahora?
Lo más beneficioso en este momento si se va a comprar una casa nueva en Ontario, es actuar antes del 31 de marzo de 2027. Cabe aclarar y recomendar contactarse con un agente inmobiliario o un abogado especializado en bienes raíces para asegurarse de que la propiedad califica. Para más información, visita ontario.ca.
Redacción de: Mauricio Navas Talero LJI Reporter
Fuentes
CBC News: “Ontario planning to remove HST on new homes for 1 year”, 25 de marzo de 2026. cbc.ca
CTV News: “All Ontario buyers will be eligible for HST rebate on new homes for one year, Ford says”, 25 de marzo de 2026.
TRREB: “HST Elimination for all Buyers of New Housing is a Major Step Forward”, GlobeNewswire, 25 de marzo de 2026.
Global News: “Ford government planning to waive HST on new homes for 1 year”, 25 de marzo de 2026.
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