La industria de la construcción en Canadá ha estado creciendo a un ritmo más lento que otras partes de la economía durante las últimas dos décadas, un fenómeno que ahora se vincula directamente con los persistentes problemas de accesibilidad de la vivienda en el país, según un estudio reciente de Statistics Canada. Expertos y analistas señalan que la productividad estancada del sector y la incapacidad de aumentar rápidamente la oferta de viviendas están contribuyendo a los altos costos de compra y alquiler que enfrentan muchas familias canadienses.
La productividad laboral en el sector de construcción residencial ha disminuido considerablemente, en parte porque la producción de viviendas no ha crecido al mismo ritmo que el empleo, lo que significa que más trabajadores están produciendo proporcionalmente menos viviendas nuevas. Esta tendencia se ha observado especialmente en empresas constructoras más pequeñas, que representan una parte importante del mercado, y su situación ha influido en la disponibilidad de casas nuevas y en los tiempos de construcción en muchas comunidades.
Tiempos, costos y falta de vivienda: un círculo que afecta a los compradores
El reporte de StatCan también destaca que el lento avance de la construcción está relacionado con los altos costos de materiales y mano de obra, así como con desafíos en la adopción de tecnologías y prácticas más eficientes que podrían reducir los tiempos y el costo de edificación. Para abordar esta brecha, expertos han sugerido un enfoque más amplio en aumentar la productividad del sector, incluida la utilización de tecnologías modernas y mejorar la capacitación de trabajadores especializados.
El debilitamiento del sector constructor tiene implicaciones directas en la asequibilidad de la vivienda en un contexto donde la demanda de hogares nuevos supera con creces la oferta disponible en muchas ciudades canadienses. Sin un aumento significativo en la construcción de viviendas a costes razonables, las metas federales y provinciales para mejorar la asequibilidad parecen cada vez más difíciles de alcanzar. El estancamiento del sector y la incapacidad de construir suficientes viviendas nuevas contribuyen a mantener altos los precios de compra y alquiler, dejando a muchos hogares en una posición económica precaria al buscar alojamiento adecuado.
Los analistas advierten que para mejorar la accesibilidad a la vivienda a largo plazo será necesario no solo incrementar el volumen de construcción, sino también enfrentar desafíos estructurales como la productividad del sector, la capacitación de la fuerza laboral y la adopción de métodos constructivos más eficientes.
Redacción de: Karen Rodríguez A.
