El riesgo de inundación le sube el precio al seguro de casa en estos barrios de Ontario

¿Cuáles son los barrios donde más sube la prima?

Según un análisis de Rates.ca publicado esta semana, las zonas frente al agua en Toronto pagan en promedio 2.574 dólares al año en seguro de hogar, 15% por encima del promedio provincial. Le siguen Birch Cliff y Cliffside, en Scarborough, con 2.336 dólares, y Etobicoke, con un promedio de 2.290 dólares que subió 4,1% en el último año, aunque algunos barrios puntuales dentro de esa zona treparon hasta 15% en el mismo período. Brampton promedia 2.140 dólares y Hamilton, 2.161. North York y otras zonas de Toronto también aparecen marcadas con riesgo alto o extremo de respaldo de alcantarillado.

¿Por qué sube tanto el precio?

“Las aseguradoras evalúan riesgos localizados, como inundaciones, respaldo de alcantarillado y daños por viento”, explicó David Mayer, director de seguros y suscripción de Rates.ca, quien agregó que esos factores “son particularmente frecuentes en el sur de Ontario”. La infraestructura urbana envejecida, la densidad de población, la cercanía al agua y el aumento de inundaciones en la región explican buena parte del alza, según Mayer. Un estudio separado de MyChoice y Wahi, hecho sobre 39 ciudades de Ontario, había encontrado en abril un patrón parecido: Ajax lideró con un alza de 26% en dos años, y ese mismo estudio advirtió que muchos compradores de primera vivienda ni siquiera notan cuánto sube su prima de un año a otro, porque simplemente no lo están vigilando.

¿Qué puede hacer quien recién compra o alquila en Ontario?

Mayer recomienda revisar los límites de cobertura de la póliza estándar, que en la mayoría de los casos no incluye automáticamente daños por inundación o respaldo de alcantarillado como una cobertura aparte que hay que contratar a propósito. También sugiere instalar sistemas de protección, como bombas de sumidero o válvulas de retención, y comparar cotizaciones entre varias aseguradoras antes de renovar. Para quien está comprando su primera casa en Canadá, sin el hábito de revisar la letra chica de un seguro cada año, esa revisión puede significar la diferencia entre una prima que sube poco a poco y una sorpresa grande el día que llegue un reclamo real.

Redacción de Mauricio Navas Talero LJI Reporter