El primer ministro Mark Carney y el premier de Ontario, Doug Ford, se reunieron en Queen’s Park para anunciar una nueva serie de medidas destinadas a reactivar la construcción de vivienda en la provincia. La reunión no fue por gusto: el sector lleva tiempo mandando señales de alarma, y una coalición de 17 organizaciones de constructores y desarrolladores envió esta semana una carta urgente a ambos líderes advirtiendo que miles de proyectos de vivienda podrían quedar paralizados si el gobierno no actúa.
Para quienes llegaron a Canadá esperando que la situación de vivienda mejorara, la noticia tiene un sabor conocido. Los gobiernos llevan años prometiendo construir más y los resultados siguen quedando muy por debajo de lo prometido. Ontario esperaba este año completar muchas más casas de las que realmente va a entregar, y la brecha entre promesas y realidad no hace sino crecer.
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¿Por qué hay tan pocas casas nuevas?
El problema no es falta de voluntad política; al menos no del todo. Es una combinación de permisos municipales lentos, costos de construcción disparados por la inflación y los aranceles, falta de trabajadores calificados, y proyectos que se planearon cuando las tasas de interés eran bajas pero que ya no son rentables con las tasas actuales. El resultado es que muchos desarrolladores están frenando o cancelando proyectos que ya estaban aprobados.
Para quien renta o quiere comprar, el efecto es directo: menos oferta significa precios más altos. Y para los inmigrantes recién llegados, que ya gastan una proporción mayor de sus ingresos en vivienda que el promedio de la población, esto es una presión que afecta todo lo demás: cuánto pueden ahorrar, qué tan lejos del trabajo viven, si pueden traer a su familia.
Qué anunciaron Carney y Ford
Las medidas incluyen agilizar trámites municipales para desbloquear proyectos ya aprobados, nuevos fondos federales para incentivar la construcción de vivienda de alquiler, y una coordinación más directa entre el gobierno provincial y Ottawa para simplificar los permisos. También se exploró extender el período durante el cual los compradores de casas nuevas pueden acceder a una rebaja del impuesto HST, el descuento aplica para viviendas de hasta un millón de dólares y está vigente hasta marzo del próximo año.
Los constructores y organizaciones del sector reconocen que son pasos en la dirección correcta, pero advierten que sin cambios más profundos en los procesos de aprobación municipal, los resultados seguirán siendo insuficientes.
Lo que esto significa hoy
Para quienes buscan casa o apartamento, la realidad inmediata no cambia de un día para otro. Estas medidas tardan tiempo en traducirse en más oferta en el mercado. Lo que sí se puede hacer hoy es informarse sobre los programas disponibles: el First Home Savings Account (FHSA) y el Home Buyers’ Plan permiten ahorrar para la primera compra con ventajas fiscales. Se encuentran en canada.ca/en/housing. Para quienes rentan, estar al tanto de las reglas de control de alquiler en la provincia puede ayudar a saber qué protecciones se tienen.
Redacción de: Mauricio Navas Talero LJI Reporter.
Fuentes: CBC News (30/03/2026) | PM.gc.ca (30/03/2026) | Canada.ca/Department of Finance (03/2026) | Globe and Mail (30/03/2026)
